Обзор инвестиционной платформы Global Reit ICO

Недвижимость — довольно сложная сфера деятельности, но авторы проекта Global Reit ICO надеются решить ряд насущных проблем. Для этой цели они намерены использовать технологию блокчейн и смарт-контракты. Платформа позволит инвесторам использовать криптовалюты для получения стабильного ежемесячного дохода. Будущий сервис также поможет тем, кто хочет продать свои активы на рынке.

Проект Global Reit

Команда разработчиков

Разработкой и продвижением проекта занимается компания Global Reit и команда специалистов во главе с Али Тумби:

  • Али Тумби (основатель);
  • Пол Кристодулу (главный операционный директор);
  • Виджай Вьяс (директор по закупкам);
  • Бехзад Кхан (главный финансовый консультант);
  • Бабар Ахмед (ведущий технологический советник);
  • Мухаммед Васим (блокчейн-разработчик).

Команда Global Reit

Обзор целей и особенностей проекта

Global Reit — децентрализованная платформа, основанная на блочной цепочке, цель которой революционизировать сферу недвижимости. С помощью блочной технологии и смарт-контрактов авторы проекта стремятся изменить способ операций с недвижимостью.

Платформа позволяет инвесторам, которые хотят вложить в средства в сектор недвижимости, использовать цифровые валюты для получения стабильного дохода.

С учетом быстрорастущих потребностей в жилищных объектах нельзя отрицать тот факт, что сектор недвижимости растет в большинстве стран мира. Однако наличие ряда трудностей препятствует заинтересованным сторонам в этом секторе максимизировать свои возможности. Большинство проблем вызвано нынешними централизованными системами контроля и управления.

Немалые трудности сопровождают инвесторов и при попытках инвестировать в объекты недвижимости за рубежом. Во многих странах действуют ограничительные меры, что зачастую делает проникновение на этот рынок невозможным.

Мир нуждается в новом долговременном решении, которое могло бы упростить ситуацию и позволить инвесторам избежать проблем и рисков при инвестициях в недвижимость. Одним из таких современных решений может стать платформа Global Reit.

Global Reit — глобальная инвестиционная платформа

Global Reit — онлайн-платформа, которая предлагает альтернативные инвестиционные возможности для инвесторов в недвижимость. Сервис будет функционировать как частная или публичная трастовая корпорация. Все действия на платформе связаны с долгосрочными инвестициями, доходность которых зависит от сбора ренты, финансовых интересов и доходов от продажи активов.

Глобальные функции проекта включают:

  • различные инструменты для повышения функциональности и улучшения взаимодействия на платформе;
  • вознаграждение в рамках нескольких программ лояльности по управлению активами (AUS) для доступа к ограниченным бесплатным услугам;
  • портфель активов, включающий активы, приобретенные на глобальном уровне;
  • токены Gret и Grem для участия в фонде управления доходами и сбора дивидендов.

Инфраструктура

Токены Gret и Grem

Ключевое отличие от многих блокчейн-проектов — наличие двух токенов. Пользователи получат два разных типа токенов — Gret и Grem. Оба они имеют стандарт ERC-20. Первый предназначен для управления активами компании, а второй — для контроля ее фонда.

Участники платформы смогут приобретать токены и хранить их для получения дохода или использовать для торговли на биржах. Все операции на платформе будут осуществляться через смарт-контракты в рамках блочной цепочки, чтобы обеспечить полную прозрачность инвестиционной деятельности.

Преимущества и возможности

Проект Global Reit предлагает различные преимущества пользователям. Одним из главных является то, что это метод инвестирования в недвижимость не требует глубокого погружения или слишком большого стартового капитала.

Компоненты платформы

Перечень возможностей и компонентов платформы:

  • наличие более 5 000 токенов открывает ежегодный доступ к бесплатному проживанию в отелях;
  • владение более 100 000 токенами позволит продать их обратно платформе с несколькими вариантами оплаты в криптовалюте;
  • стабильный 1,25% годовой доход для держателей токенов Grem через три года;
  • устойчивый доход от инвестиционных вложений в размере 8% годовых для держателей токенов Gret после первого приобретения активов;
  • модель управления активами;
  • модуль транзакций для API и интерфейс для внешних транзакций;
  • модуль обеспечения безопасности для всех инвесторов и сделок с активами.

Система верификации Global Reit

Для успешного функционирования платформы, основанной на блок-цепочке, доказательство прав собственности на активы является жизненно важным аспектом. Архитектура системы основана на смарт-контрактах для установления доверия между тремя ключевыми сторонами:

  • инвесторами;
  • владельцами актива (или брокером);
  • управляющей компании Global Reit Foundation.

Система верификации

Инвестор вкладывает в смарт-контракт Эфириум или Биткоин, в то время как владелец актива или брокер регистрируют свой актив в фонде GlobalREIT Fund Manager (GRFM). Затем GRFM подтверждает получение актива в нотариально заверенной форме, и инвестор может быть уверен, что смарт-контракт активируется только тогда, когда наличие и права собственности на актив будут подтверждены. На следующем этапе инвестиционные средства передаются владельцу актива, а инвестор, в свою очередь, получает токены GRET.

Дорожная карта Global Reit

2018 год:

  • июнь — приобретение первого актива в ОАЭ (отель стоимостью около $75 млн);
  • июль — первое распределение дивидендов;
  • август — приобретение второго актива в ОАЭ (жилой комплекс);
  • октябрь — приобретение третьего актива в ОАЭ (супермаркет);
  • декабрь — приобретение четвертого актива в Великобритании (гостиница).

Global acquisition flow

Период и условия проведения ICO

Официальный сайт: https://globalreit.io

Telegram: https://t.me/GlobalReit

Ветка на Bitcointalk: https://bitcointalk.org/index.php?topic=3341986

Продажа токенов начнется с пресейла с 1 по 31 мая 2018 года, а основной этап распродажи состоится с 1 по 30 июня 2018 года. Всего предусмотрено 200 млн токенов Grem и 75 млн токенов Gret, но выпущено будет только 79 285 714 и 16 650 000 монет соответственно.

Условия продажи токенов в рамках пресейла:

  • количество токенов для продажи — 57 857 143 Grem и 12 150 000 Gret;
  • курс токенов — 1 Grem = $0,07, а 1 Gret = $1.

Условия краудсейла в основной период:

  • количество токенов для продажи — 21 428 571 Grem и 4 500 000 Gret;
  • курс токенов — 1 Grem = $0,7, а 1 Gret = $1.

Распределение токенов Grem:

  • распродажа в рамках пресейла — 29%;
  • распродажа в ходе основного этапа — 11%;
  • резерв для команда разработчиков и советников — 5%;
  • Funds managers (фонды компании) — 55%.

Распределение токена Gret:

  • пресейл — 16%;
  • основной краудсейл — 6%;
  • распределение среди инвесторов в рамках ICO — 78%.

Распределение средств:

  • продажи и маркетинг — 35%;
  • команда разработчиков — 30%;
  • административные расходы — 15%;
  • юридические и нормативные расходы — 10%;
  • расходы на аудит — 5%;
  • прочие расходы — 5%.

Размер вознаграждения составит от 20% до 5% и будет сокращаться на протяжении всего периода ICO.

Заключение

Цель платформы — реалистична и работоспособна, поэтому потенциально является успешным проектом. Авторы идеи намерены после завершения всех пунктов дорожной карты продолжать расширять инвестиционный портфель активов в соответствии с различными стратегиями. Приобретения будут включать гостиницы, торговые центры, объекты жилой и коммерческой недвижимости, больницы, склады и прочее.

Разнообразие будет касаться не только различных сегментов недвижимости, но и их географического расположения. Такое стремление позволит снизить общий риск портфеля в зависимости от макроэкономики условий в глобальном масштабе, что можно назвать привлекательным фактором для инвесторов.

Подписывайтесь на наш Telegram канал. Будьте в курсе новых статей.

Ссылка на основную публикацию